VILLA INDIPENDENTE CON DUE APPARTAMENTI E GIARDINO A FELINO

Villa indipendente a Felino di 640 mq con 1000 mq di giardino. Costruita nel 2007, in contesto residenziale di altre ville, è così composta : • piano terra da ingresso sala da pranzo, cucina, ampio salone con camino ed affaccio sul porticato, studio, due camere da letto, due bagni, disimpegno; • piano mansardato da salotto, studio, quattro camere da letto matrimoniale , tutte dotate di splendide e capienti cabine armadio, studio, bagno, terrazzo e balcone. L’altezza media del piano mansardato,circa 2,16 mt , e gli allacci per la cucina, già presenti, rendono possibile la circostanza che se ne possa ricavare un autonomo appartamento ; • piano terra fuori strada da: studio, camera, sala giochi bimbi, lavanderia, due garage, due bagni e centrale termica. Anche questo piano può diventare un appartamento autonomo con relativo ingresso indipendente poiché ha già autonomi allacci gas, scarichi e acqua, predisposti nel locale lavanderia . La casa dispone di un grande cancello con predisposizione automatica che, da un camminamento in pietra, conduce ai due garage e ad un posto auto coperto mentre il cancello pedonale conduce all’appartamento padronale. Lo stile spiccatamente moderno, di ottimo gusto e fattura, con distribuzione degli spazi interni assolutamente funzionale, ha prediletto materiali ricercati e pregiati come i pavimenti in gres porcellanato , autentiche ed originarie porte moresche spagnole del 1500, le vetrate, tutte molto ampie, con vetri antisfondamento e serramenti blindati .Il giardino e tutta la proprietà ha impianto d’illuminazione esterno. La parte interrata della villa è isolata dal terreno da un intercapedine . I lavori di costruzione della proprietà sono stati ultimati nel 2007 ma le sue condizioni sono ottime data l’alta qualità dei materiali usati, l’eccellente posa in opera, l’accurata e minuziosa manutenzione, così come le utenze che sono tutte a norma. La villa viene venduta con gli arredi fissi che la compongono. Completano la proprietà anche sei posti auto. Ideale per due nuclei famigliari può comprendere varie possibilità di vendita ossia vendita dell’intero immobile o di una porzione, possibilità di subentrare al mutuo residuo, permuta parziale con piccolo rustico con qualche biolca di terreno, ma anche un preliminare con caparra cofirmataria e rimanente somma con affitto in conto vendita Classe energetica D Epi 93,43 Per maggiori info contatta Gabetti Domus 8-1114172 mtusino gabettidomus