Vendita Villa Lucca

IA03998 - IMPORTANTE VILLA NOBILIARE SULLE COLLINE LUCCHESI Trattasi di un complesso immobiliare consistente in una Villa Storica corredata da fabbricati accessori separati e indipendenti che ne fanno un piccolo borgo completo di muro di cinta,situato sulle colline di Lucca vicinissimo ad un centro, in posizione panoramica con vista sulla valle del Serchio verso la Piana, la città di Lucca e le colline del Morianese e verso Camaiore. La villa non è vincolata dalla Soprintendenza Archeologia Belle Arti e Paesaggio La Villa : Le fondamenta sono del 1100, probabilmente un punto di osservazione sulla valle, accanto alla parte medioevale la villa è stata ricostruita agli inizi del 1800 (il tempietto è datato 1813) successivamente ristrutturata nel 1836 come abitazione principale dei proprietari e infine restaurata negli anni ’60. Appartiene alla stessa famiglia da oltre 200 anni.La Villa è elevata su tre piani fuori terra oltre ad un seminterrato adibito a cantina conaccesso diretto dal giardino. La Villa ha una distribuzione interna ai vari piani (terra, primo e secondo) che consente unasuddivisione in vari appartamenti (fino a 5) con doppio ingresso indipendente e accesso alle rappresentanze di ogni piano permettendo comunque sia la connessione tra loro che l’indipendenza.Le stanze sono 9 al piano terra, 8 al Piano Primo e 12 al Piano secondo escluso i Bagni che sono 9 in totale: 1 P. Terra per ospiti 1 P. Terra con doccia, 4 al P. Primo con vasca,3 al P. Secondo con vasca. Le cucine sono 4 in totale: 2 attive al P. Terra, 1 antica P. Terra e 1 antica. P. Secondo.La Villa ha 2 ingressi principali sui due lati Est e Ovest, un ingresso di servizio sul lato Nord e due porte finestre sul lato Sud oltre ad una scala esterna che permette l’accesso indipendente al Piano Primo ed al Piano Secondo. Nel giradino presenti piante secolari con essenze rare. La Casa del Fattore :Fabbricato di civile abitazione elevato su due piani e composto al Piano Primo da un appartamento accessibile dal giardino con scala esterna e con accesso diretto dalla strada pedonale esterna composto da 1 Cucina, 1 Bagno e 5 Vani. Al Piano Terra 4 grandi locali e altri di piccole dimensioni adibiti a ad uso agricolo,manutenzione, tinaio (anticamente stalle) compreso un locale adibito a forno in muratura.Al termine dell’appartamento al Piano primo.si ha accesso alla Cappella privata per il culto religioso accessibile anche dall’esterno dalla strada pedonale confinante. La Limonaia: Trattasi di un fabbricato Piano Terra accessibile dal giardino non suddiviso internamente previsto per la sistemazione invernale dei grandi vasi di limone (11 rimasti) presenti in giardino e di uno spazio aperto con una veranda verso strada esterna e rimessa attrezzi separata. Fienile detto Capanna:Trattasi di un fabbricato rurale su 2 Piani accessibile sia dall’interno della Villa sia dalla strada esterna confinante. La Casa del Fattore, la Limonaia e l’Edificio detto Capanna sono da ristrutturare. È stata verificata presso il Comune le possibilità di realizzare una Piscina nel giardino inferiore. Per quanto riguarda le superfici: (mq. lordi incluso murature) VILLA mq. 1.400 Fabbricati accessori a varia destinazione mq.1.400 Terreno a disposizione mq. 7.000,00 con piante di olivo in produzione.Villa in Classe energetica E Richiesti €.2.700.000,00