Nel centro storico di San Quirico, all’interno dell’area inscritta per la sua bellezza tra i luoghi Patrimonio dell’Umanità dall’Unesco, si propone interessante appartamento di circa 105 mq calpestabili.
La proprietà si trova al secondo piano di palazzina di tre piani, si compone di ampio disimpegno, cucina abitabile con predisposizione per camino, sala, studio, tre camere,di cui una con balcone con vista su Montalcino, doppi servizi.
Completa la proprietà cantina-loc tecnico al piano terreno.
Possibilità di acquistare separatamente anche fondo di circa 38 mq uso garage-magazzino con possibilità di cambio destinazione uso a fondo commerciale.
Stato
L'appartamento in centro storico oggetto di vendita si presenta in perfette condizioni statiche e manutentive, ma sicuramente necessita di lavori di miglioria per ciò che riguarda le rifiniture e gli impianti.
Gli infissi sono tutti in legno in buono stato di manutenzione e con doppi vetri.
Proprietà e vincoli
La proprietà in vendita è intestata a persone fisiche e quindi soggetta in caso di vendita ad imposta di registrazione del 9%, se acquistato come seconda casa, o del 2% in caso di agevolazione per prima casa
Utilizzi potenziali
Si tratta di una proprietà ideale sia come casa per le vacanze che, visto le ampie metrature, come residenza stabile.
Pur necessitando di un restyling migliorativo, il valore dato dalla prestigiosa posizione, le ampie metrature e la facilità di una più moderna distribuzione degli spazi interni, la presenza di terrazzo e gli splendidi affacci, la possibilità di avere un utilissimo fondo uso garage, conferiscono all'immobile quelle caratteristiche che lo rendono raro.
